- Lokacija:
- Šijana, Pula
- Transakcija:
- Za prodaju
- Vrsta nekretnine:
- Stan/Apartman
- Ukupan broj soba:
- 3
- Spavaće sobe:
- 2
- Kupaonica:
- 1
- Kat:
- 1
- Ukupno katova:
- 2
- Cijena:
- 238.000€
- Površina:
- 73,95 m2
Pula
Stan se nalazi u jednom od najtraženijih pulskih naselja – Šijani, koje pruža idealan spoj mirnog obiteljskog života i izvrsne prometne povezanosti. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, zdravstvene ustanove, javni prijevoz te svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život. Zahvaljujući odličnoj lokaciji, centar Pule, kao i prekrasne gradske plaže, dostupni su u svega nekoliko minuta vožnje.
U ponudi je moderan stan ukupne površine 73,95 m², funkcionalnog rasporeda koji se sastoji od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, balkona, ostave i garaže.
Stan se gradi prema visokim standardima kvalitete te će zadovoljiti zahtjeve suvremenog stanovanja uz očekivani energetski razred A/A+.
Za vrhunsku energetsku učinkovitost predviđena je termoizolacijska ETICS fasada s visokoučinkovitom toplinskom izolacijom debljine 10 cm (mineralna vuna/EPS). Sigurnost i udobnost osiguravaju protuprovalna ulazna vrata te PVC vanjska stolarija s dvoslojnim IZO staklom punjenim argonom i roletama.
U svim prostorijama bit će ugrađena vrhunska keramika modernog dizajna, odabrana zbog svoje dugotrajnosti, kvalitete i estetskog dojma, dok će na balkonima biti postavljena protuklizna keramika radi dodatne sigurnosti.
Grijanje i hlađenje osigurano je klima-uređajima, a dodatnu udobnost pruža električno podno grijanje u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonici. U kupaonici je predviđen i električni radijator (sušilo) s termostatom.
Posebna pažnja posvećena je uređenju okoliša zgrade koji uključuje zelene površine s autohtonim istarskim biljem, travnjak s automatskim sustavom navodnjavanja, popločane staze i prilaze, živu ogradu za veću privatnost, LED rasvjetu s detekcijom pokreta te održiv sustav odvodnje putem podzemnih slivnika i upojnog bunara.
Ako tražite kvalitetan stan u novogradnji koji objedinjuje modernu gradnju, funkcionalan raspored, energetsku učinkovitost i izvrsnu lokaciju, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život ili sigurnu dugoročnu investiciju. Za više informacija, tlocrte ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
- U sustavu PDV-a
- Cijena ključ u ruke
- Godina izgradnje: 2026 god.
- Energetski razred: u izradi
- Spremište
- Hodnik
- Balkon/lođa/terasa: da
- Površina balkona/lođe/terase: 4,02 m²
- Stil gradnje: moderan
- Lift: ne
- Pristup invalidima: ne
- Dimnjak: da
- Nekretnina se prodaje/iznajmljuje: nenamještena
- Vrt: nema
- Parking: da
- Okućnica: zajednička
- Natkriveni parking: da
- Garaža: da
- Kapija: automatska
- Bazen: ne
- Podno grijanje: Električno podno
- Klima uređaj
- Struja
- otvoren pogled
- Pogled na more: ne
- Udaljenost od mora: više od 1km od mora m
- U blizini centra
- U blizini glavne ceste / autoputa
- U mirnoj ulici
- U blizini javnog prijevoza
- U blizini škole/vrtića/igrališta
- U blizini trgovine
