- Lokacija:
- Rovinj
- Transakcija:
- Za prodaju
- Vrsta nekretnine:
- Kuća
- Ukupan broj soba:
- 13
- Spavaće sobe:
- 9
- Kupaonica:
- 8
- Ukupno katova:
- 1
- Cijena:
- 2.500.000€
- Površina:
- 510 m2
Istra, Rovinj – Ekskluzivna apartmanska kuća na jednoj od najprestižnijih lokacija, svega 100 m od mora
Na jednoj od najtraženijih i najekskluzivnijih lokacija u Rovinju, svega 100 metara od mora, nalazi se ova iznimna apartmanska kuća koja predstavlja rijetku priliku na tržištu. Nekretnina nudi savršen spoj kvalitetnog obiteljskog života i izvrsne turističke investicije, uz brojne mogućnosti buduće prenamjene.
Kuća je samostojeća, ukupne bruto površine približno 510 m², tlocrtne površine 170 m², smještena na zemljištu od 660 m². Koncipirana je kao dvije povezane duplex cjeline, no u naravi čini jednu samostojeću kuću.
Prvi dio kuće uređen je 2005. godine i primarno je namijenjen stanovanju. Sastoji se od prostranog dvoetažnog stana koji se proteže kroz prvi kat i visoko potkrovlje. Stan odiše ugodnom obiteljskom atmosferom te se iz njega izlazi na prekrasnu veliku terasu i uređeni vrt, pružajući potpunu privatnost i mir. U prizemlju se nalaze radni prostor te potpuno opremljen studio apartman.
Drugi dio kuće izgrađen je 2007. godine te je dugi niz godina uspješno korišten u turističke svrhe. Sastoji se od tri apartmana i dva studio apartmana, svi kvalitetno uređeni, potpuno opremljeni i spremni za nastavak turističkog najma bez dodatnih ulaganja. U prizemlju se nalazi još jedan apartman koji se trenutačno koristi kao poslovni odnosno radni prostor.
Kuća raspolaže s ukupno sedam klimatiziranih jedinica, pri čemu svaka ima vlastiti klima uređaj. Za grijanje su 2022. godine ugrađeni solarni paneli, zahvaljujući kojima se objekt gotovo u potpunosti grije putem obnovljivih izvora energije. Dodatno je proveden gradski plin, a kuća ima i dva dimnjaka, što budućim vlasnicima pruža različite mogućnosti grijanja. Fasada na prvom dijelu kuće obnovljena je 2010. godine.
Vanjski prostor organiziran je u skladu s konceptom duplex kuće te je podijeljen na dvije funkcionalne cjeline. U dvorištu se nalazi čak 10 parkirnih mjesta, što predstavlja veliku vrijednost na ovoj lokaciji, dok se iza kuće prostiru lijepo uređeni vrt i prostrana terasa koja pripada glavnom stanu.
Ono što ovu nekretninu čini doista posebnom jest njezina izvanredna lokacija. Smještena svega nekoliko minuta hoda od mora i plaža, u jednom od najcjenjenijih dijelova Rovinja, predstavlja izvrsnu investiciju s dokazanim turističkim potencijalom i vrlo dobrim povratom ulaganja.
Osim nastavka turističke djelatnosti, budućem vlasniku otvaraju se brojne mogućnosti prilagodbe. Nekretnina se može etažirati i organizirati u tri prostrana stana, pretvoriti u luksuznu vilu za obiteljski život ili kombinirati privatno stanovanje s turističkim najmom. Potencijal je izniman, a konačni koncept ovisi isključivo o željama novog vlasnika.
Nekretnine na ovakvoj lokaciji izuzetno su rijetke na tržištu. Ako tražite sigurnu investiciju ili ekskluzivan dom uz more u jednom od najljepših gradova Mediterana, ova kuća predstavlja priliku koju ne treba propustiti!
- Godina izgradnje: 2005 god.
- Energetski razred: u izradi
- Kupaonica sa prozorom
- Kuhinja
- Kuhinja sa prozorom
- Spremište
- Hodnik
- Balkon/lođa/terasa: da
- Površina balkona/lođe/terase: 20 m²
- Vrsta nekretnine: samostojeća
- Stil gradnje: klasičan
- Pristup invalidima: da
- Dimnjak: da
- Nekretnina se prodaje/iznajmljuje: namještena
- Parking: da
- Okućnica: ima
- Parking (broj): 1Istra, Rovinj – Ekskluzivna apartmanska kuća na jednoj od najprestižnijih lokacija, svega 100 m od mora Na jednoj od najtraženijih i najekskluzivnijih lokacija u Rovinju, svega 100 metara od mora, nalazi se ova iznimna apartmanska kuća koja predstavlja rijetku priliku na tržištu. Nekretnina nudi savršen spoj kvalitetnog obiteljskog života i izvrsne turističke investicije, uz brojne mogućnosti buduće prenamjene. Kuća je samostojeća, ukupne bruto površine približno 510 m², tlocrtne površine 170
- Natkriveni parking: ne
- Garaža: ne
- Popločena: beton
- Kapija: ručna
- Bazen: ne
- Struja
- Voda
- Grijanje
- Plin
- Komunalije
- Centralno
- Klima uređaj
- Struja
- Plin
- djelomično otvoren pogled
- Pogled na more: ne
- Udaljenost od mora: 3.red m
- Centar
- U mirnoj ulici
- U blizini javnog prijevoza
- U blizini škole/vrtića/igrališta
- U blizini trgovine
- U blizini bolnice
- U blizini crkve
- U blizini mora/plaže
