ID Kod1042-137
- Lokacija:
- Rovinj
- Transakcija:
- Za prodaju
- Vrsta nekretnine:
- Kuća
- Ukupan broj soba:
- 8
- Spavaće sobe:
- 4
- Kupaonica:
- 3
- Ukupno katova:
- 1
- Cijena:
- 1.100.000€
- Površina:
- 316 m2
- Površina okućnice:
- 38 m2
Cijena
1.100.000€
Istra, Rovinj, atraktivna kuća u centru Rovinja sa velikim stanom, poslovnim prostorom, dvorištem i terasom
U samom srcu povijesne jezgre jednog od najljepših gradova Mediterana – Rovinja – smjestila se ova iznimno atraktivna i funkcionalna kuća koja nudi spoj autentičnog ambijenta, svestranosti i vrhunske lokacije. Samo nekoliko koraka dijeli vas od mora, šarmantnih šetnica te bogate ponude kulturnih i gastronomskih sadržaja.
Kuća se prostire na dvije etaže i raspolaže s dva zasebna ulaza te dodatnim stražnjim pristupom, što omogućuje fleksibilno korištenje – idealno za stanovanje, turističko iznajmljivanje ili poslovnu djelatnost. Kuća ima sveukupno 298,38 m2 od toga prizemlje zauzima 161,40 m2 dok 1.kat 136,98 m2 na kojem se ujedno nalazi prostrana i privatna terasa s pogledom prema dvorištu.
Prizemlje nudi dva potpuno odvojena prostora, svaki sa svojim ulazom i kupaonicom. Trenutno su u funkciji poslovnih prostora, no vrlo jednostavno se mogu prenamijeniti u dva apartmana ili manja stana. Oba imaju izlaz na mirnu, ograđeno dvorište – savršeno mjesto za opuštanje ili rad u privatnosti.
Na gornjoj etaži nalazi se prostrani stan idealan za obiteljski život ili luksuzno turističko iznajmljivanje. Četiri komforne spavaće sobe, svijetli dnevni boravak, funkcionalna kuhinja s blagovaonicom, glavna kupaonica, dodatni toalet, lođa i prostrana terasa nude obilje prostora i udobnosti. Etaža se prema potrebi može podijeliti u dvije manje stambene jedinice.
Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine jest već izrađen projekt koji omogućuje dogradnju potkrovlja i proširenje na 465 m² bruto (neto 403 m²). Ovaj plan predviđa razvoj dodatnih stambenih jedinica te ugradnju dodatnih sadržaja poput jacuzzija, wellness prostora ili čak intimnog vrta – čime se znatno povećava ukupna vrijednost i privlačnost nekretnine.
Položaj kuće u zoni dostupnog javnog parkiranja dodatno doprinosi njezinoj praktičnosti, dok dva zasebna ulaza nude mogućnost potpune funkcionalne podjele prostora.
Bilo da tražite prostrani dom, ekskluzivnu turističku nekretninu ili priliku za poslovanje u srcu jednog od najljepših mediteranskih gradova – ova kuća pruža sve što vam je potrebno. Rovinj, kao jedno od najpoželjnijih odredišta na Jadranu, sa svojom slikovitom arhitekturom, bogatim kulturnim nasljeđem i izuzetno razvijenim turizmom tijekom cijele godine, dodatno jamči sigurnost i dugoročnu isplativost ove investicije.
U samom srcu povijesne jezgre jednog od najljepših gradova Mediterana – Rovinja – smjestila se ova iznimno atraktivna i funkcionalna kuća koja nudi spoj autentičnog ambijenta, svestranosti i vrhunske lokacije. Samo nekoliko koraka dijeli vas od mora, šarmantnih šetnica te bogate ponude kulturnih i gastronomskih sadržaja.
Kuća se prostire na dvije etaže i raspolaže s dva zasebna ulaza te dodatnim stražnjim pristupom, što omogućuje fleksibilno korištenje – idealno za stanovanje, turističko iznajmljivanje ili poslovnu djelatnost. Kuća ima sveukupno 298,38 m2 od toga prizemlje zauzima 161,40 m2 dok 1.kat 136,98 m2 na kojem se ujedno nalazi prostrana i privatna terasa s pogledom prema dvorištu.
Prizemlje nudi dva potpuno odvojena prostora, svaki sa svojim ulazom i kupaonicom. Trenutno su u funkciji poslovnih prostora, no vrlo jednostavno se mogu prenamijeniti u dva apartmana ili manja stana. Oba imaju izlaz na mirnu, ograđeno dvorište – savršeno mjesto za opuštanje ili rad u privatnosti.
Na gornjoj etaži nalazi se prostrani stan idealan za obiteljski život ili luksuzno turističko iznajmljivanje. Četiri komforne spavaće sobe, svijetli dnevni boravak, funkcionalna kuhinja s blagovaonicom, glavna kupaonica, dodatni toalet, lođa i prostrana terasa nude obilje prostora i udobnosti. Etaža se prema potrebi može podijeliti u dvije manje stambene jedinice.
Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine jest već izrađen projekt koji omogućuje dogradnju potkrovlja i proširenje na 465 m² bruto (neto 403 m²). Ovaj plan predviđa razvoj dodatnih stambenih jedinica te ugradnju dodatnih sadržaja poput jacuzzija, wellness prostora ili čak intimnog vrta – čime se znatno povećava ukupna vrijednost i privlačnost nekretnine.
Položaj kuće u zoni dostupnog javnog parkiranja dodatno doprinosi njezinoj praktičnosti, dok dva zasebna ulaza nude mogućnost potpune funkcionalne podjele prostora.
Bilo da tražite prostrani dom, ekskluzivnu turističku nekretninu ili priliku za poslovanje u srcu jednog od najljepših mediteranskih gradova – ova kuća pruža sve što vam je potrebno. Rovinj, kao jedno od najpoželjnijih odredišta na Jadranu, sa svojom slikovitom arhitekturom, bogatim kulturnim nasljeđem i izuzetno razvijenim turizmom tijekom cijele godine, dodatno jamči sigurnost i dugoročnu isplativost ove investicije.
Status nekretnine
- Godina izgradnje: 1973 god.
- Energetski razred: u izradi
- Kupaonica sa prozorom
- Kuhinja
- Kuhinja sa prozorom
- Spremište
- Balkon/lođa/terasa: da
- Površina balkona/lođe/terase: 19,90 m²
- Vrsta nekretnine: u nizu
- Stil gradnje: autohtoni
- Pristup invalidima: da
- Dimnjak: da
- Nekretnina se prodaje/iznajmljuje: namještaj po dogovoru
- Tlocrtna površina nekretnine: 161 m²
- Parking: ne
- Okućnica: sve na jednom mjestu
- Natkriveni parking: ne
- Garaža: ne
- Popločena: kamen/keramika
- Bazen: ne
- Struja
- Voda
- Komunalije
- Klima uređaj
- Struja
- Pogled na more: ne
- Udaljenost od mora: do 300m od mora m
- Centar
- U mirnoj ulici
- U blizini javnog prijevoza
- U blizini škole/vrtića/igrališta
- U blizini trgovine
- U blizini bolnice
- U blizini crkve
- U blizini mora/plaže
- U blizini parka/šume
© 2026 DIAMOND REAL ESTATE, Sva prava pridržana, Politika privatnost | Uvjeti korištenja
Ova stranica koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva, funkcionalnosti te anonimizirane statistike pristupa. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web preglednika. Nastavkom pregleda web stranice slažete se sa korištenjem kolačića.