ID koda1042-137
- Lokacija:
- Rovinj
- Transakcija:
- Za prodajo
- Tip nepremičnine:
- Hiša
- Skupno število sob:
- 8
- Spalnice:
- 4
- Kopalnice:
- 3
- Nadstropij:
- 1
- Cena:
- 1.100.000€
- Površina:
- 316 m2
- Površina vrta:
- 38 m2
Cena
1.100.000€
Istra, Rovinj – Privlačna hiša v središču Rovinja z velikim stanovanjem, poslovnim prostorom, dvoriščem in teraso
V osrčju zgodovinskega jedra Rovinja – enega najlepših sredozemskih mest – se nahaja ta zelo atraktivna in funkcionalna hiša, ki združuje avtentičen značaj, vsestranskost in odlično lokacijo. Le nekaj korakov vas loči do morja, očarljivih sprehajališč in bogate kulturno-kulinarične ponudbe.
Hiša ima dve etaži, dva ločena vhoda ter dodatni zadnji dostop, kar omogoča izjemno prilagodljivo uporabo – idealno za bivanje, turistični najem ali poslovno dejavnost. Skupna neto površina znaša 298,38 m² (bruto 351 m²): pritličje obsega 161,40 m², prvo nadstropje pa 136,98 m², kjer se nahaja tudi prostorna zasebna terasa s pogledom na dvorišče.
V pritličju sta dva popolnoma ločena prostora, vsak s svojim vhodom in kopalnico. Trenutno se uporabljata kot poslovna prostora, vendar ju je mogoče enostavno preurediti v dva apartmaja ali manjši stanovanjski enoti. Oba prostora imata izhod na mirno, ograjeno dvorišče – idealno za sprostitev ali zasebno delo.
V zgornji etaži se nahaja svetlo in prostorno stanovanje, popolno za družinsko bivanje ali luksuzni turistični najem. Vključuje štiri udobne spalnice, dnevni prostor, kuhinjo z jedilnico, glavno kopalnico, dodatni WC, ložo in veliko teraso. Etažo je mogoče po potrebi razdeliti na dve manjši enoti.
Ena največjih prednosti nepremičnine je že izdelan projekt za dozidavo mansarde, s katero se bruto površina lahko poveča na 465 m² (neto 403 m²). Projekt predvideva možnost dodatnih stanovanjskih enot in vsebin, kot so jacuzzi, wellness ali zasebni vrt – kar znatno poveča vrednost in privlačnost nepremičnine.
Lokacija v območju z javnim parkiriščem še dodatno prispeva k uporabnosti, dva ločena vhoda pa omogočata popolno prostorsko prilagodljivost.
Ne glede na to, ali iščete prostoren dom, ekskluzivno turistično nepremičnino ali poslovno priložnost v enem najprivlačnejših sredozemskih mest – ta hiša ponuja vse. Rovinj s svojo slikovito arhitekturo, bogato dediščino in aktivnim turizmom skozi vse leto zagotavlja varno in dolgoročno donosno naložbo.
V osrčju zgodovinskega jedra Rovinja – enega najlepših sredozemskih mest – se nahaja ta zelo atraktivna in funkcionalna hiša, ki združuje avtentičen značaj, vsestranskost in odlično lokacijo. Le nekaj korakov vas loči do morja, očarljivih sprehajališč in bogate kulturno-kulinarične ponudbe.
Hiša ima dve etaži, dva ločena vhoda ter dodatni zadnji dostop, kar omogoča izjemno prilagodljivo uporabo – idealno za bivanje, turistični najem ali poslovno dejavnost. Skupna neto površina znaša 298,38 m² (bruto 351 m²): pritličje obsega 161,40 m², prvo nadstropje pa 136,98 m², kjer se nahaja tudi prostorna zasebna terasa s pogledom na dvorišče.
V pritličju sta dva popolnoma ločena prostora, vsak s svojim vhodom in kopalnico. Trenutno se uporabljata kot poslovna prostora, vendar ju je mogoče enostavno preurediti v dva apartmaja ali manjši stanovanjski enoti. Oba prostora imata izhod na mirno, ograjeno dvorišče – idealno za sprostitev ali zasebno delo.
V zgornji etaži se nahaja svetlo in prostorno stanovanje, popolno za družinsko bivanje ali luksuzni turistični najem. Vključuje štiri udobne spalnice, dnevni prostor, kuhinjo z jedilnico, glavno kopalnico, dodatni WC, ložo in veliko teraso. Etažo je mogoče po potrebi razdeliti na dve manjši enoti.
Ena največjih prednosti nepremičnine je že izdelan projekt za dozidavo mansarde, s katero se bruto površina lahko poveča na 465 m² (neto 403 m²). Projekt predvideva možnost dodatnih stanovanjskih enot in vsebin, kot so jacuzzi, wellness ali zasebni vrt – kar znatno poveča vrednost in privlačnost nepremičnine.
Lokacija v območju z javnim parkiriščem še dodatno prispeva k uporabnosti, dva ločena vhoda pa omogočata popolno prostorsko prilagodljivost.
Ne glede na to, ali iščete prostoren dom, ekskluzivno turistično nepremičnino ali poslovno priložnost v enem najprivlačnejših sredozemskih mest – ta hiša ponuja vse. Rovinj s svojo slikovito arhitekturo, bogato dediščino in aktivnim turizmom skozi vse leto zagotavlja varno in dolgoročno donosno naložbo.
Status nepremičnine
- Leto izgradnje: 1973
- Energijski razred: v izdelavi
- Kopalnica z oknom
- Kuhinja
- Kuhinja z oknom
- Shramba
- Balkon:
- Površina balkona/loggie/terase: 19,90
- Vrstna nepremičnine: Vrstna
- Moderni Stil: autohtoni
- Primerno za osebe z omejeno mobilnostjo: da
- Dimnik: da
- Nepremičnina se prodaja/oddaja: pohištvo po dogovoru
- Tlorisna površina: 161
- Parkirišče: ne
- Dvorišče:
- Nadkrito parkirno mesto: ne
- Garaža: ne
- Elektrika
- Voda
- Komunalni stroški
- Klimatizirano
- Elektrika
- Pogled na morje: ne
- Oddaljenost od morja: do 300m od morja
- Center
- V mirni ulici
- Bližina javnega prevoza
- V bližini šole/vrtca/igrišča
- V bližini trgovine
- V bližini bolnišnice
- V bližini crkve
- Bližina morja
- V bližini parka/gozda
© 2025 DIAMOND REAL ESTATE, Vse pravice pridržane, Politika zasebnosti| Pogoji uporabe
Ova stranica koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva, funkcionalnosti te anonimizirane statistike pristupa. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web preglednika. Nastavkom pregleda web stranice slažete se sa korištenjem kolačića.